2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
76.2万円/㎡
前年比+17.3%
松戸市
54.2万円/㎡
前年比-30.3%
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エクセレントシティ新松戸グラン
千葉県松戸市大谷口
常磐線 / 新松戸駅 徒歩12分
2021年築 / 11階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,600万円
70.3万円/㎡
2,879
4,026
5,173
6,320
AI査定結果
推定相場価格
4,600万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,026万円〜5,173万円
61.6万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月9日
エクセレントシティ新松戸グラン
4,100万円（62.7万円/㎡）/ 6階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は62.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 4,100万円 | 62.7万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/02 | 3,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 57.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 4,280万円 | 65.4万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,480万円 | 60.4万円 | 7階 | 57.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/05 | 3,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 57.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 3,280万円 | 56.9万円 | 1階 | 57.63㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/22 | 3,180万円 | 55.2万円 | 3階 | 57.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,280万円 | 56.9万円 | 3階 | 57.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/18 | 3,480万円 | 60.4万円 | 3階 | 57.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 4,180万円 | 57.8万円 | 1階 | 72.32㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,200万円 | 64.2万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 4,180万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 3,200万円 | 57.6万円 | 3階 | 55.59㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,480万円 | 61.3万円 | 1階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 3,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/11 | 4,280万円 | 61.1万円 | 2階 | 70.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 4,280万円 | 61.1万円 | 2階 | 70.06㎡ | 2S | 南 |
| 2024/04/17 | 4,080万円 | 57.6万円 | 4階 | 70.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 71.6万円 | 8階 | 55.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,580万円 | 64.4万円 | 8階 | 55.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,780万円 | 68.0万円 | 5階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,280万円 | 60.4万円 | 4階 | 70.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 3,880万円 | 69.8万円 | 5階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 71.6万円 | 5階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/22 | 4,880万円 | 68.9万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | エクセレントシティ新松戸グラン 松戸市大谷口 | 新松戸駅12分 | 4,100万円 | 62.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 200戸 | RC |
| 2025/07/19 | シティテラス松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 6,280万円 | 77.7万円 | 80.84㎡ | 3LDK+納戸× | 10階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.3%上昇、松戸市では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は松戸市の平均と比較して15.7%割高です。
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1988年築 / 13階建 / 120戸 / SRC造
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千葉県松戸市東松戸二丁目
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